Каменный суп для инвестора

В начале немного понятий:

Инвестор — лицо или организация (в том числе компания, государство и т. д.), совершающее вложения капитала, связанное с риском, то есть инвестиции. Википедия.

Не совсем верная формулировка. Почему? Прежде всего, потому, что инвестирование это лишь часть денежного потока (прошлая моя заметка). Но есть еще и другая – финансирование, т.е. привлечение денежных средств. Настоятельно рекомендую прочитать формулировку еще раз после прочтения данной заметки и решить для себя правильная данная формулировка или все же нет.

Обратимся к сказке «Каменный суп». Зачем Р. Киосаки, рекомендовал эту сказку к прочтению, на первый взгляд эта сказка ничего общего с денежным потоком не имеет, если не взглянуть на нее с точки зрения привлечение денежных средств или финансирования. По сути сказка «Каменный суп» именно об этом.  Давайте рассмотрим смысл сказки на примере девелопмента (например, построить и получать прибыль с торгового центра).

Любой инвестор должен уметь решать основную задачу: привлечения денег и их вложение. Другими словами отвечать на вопросы «Где взять деньги?» и «Куда вложить с максимальной рентабельностью?». В нашем случае решено вложить деньги в строительство торгового центра. Осталась реализация данного проекта.  Если говорить языком сказки, то получается чтобы реализовать проект торгового центра (сварить суп) надо очень много различных ингредиентов. В нашем случае: земля, строительный проект, стройматериалы, строители, управляющая компания, риэлторы и маркетологи, на конец финансы на реализацию и административные разрешения (это пожалуй самые важные ингредиенты нашего «супа») и другие.  Редко можно найти человека, который имеет все эти ингредиенты сразу, поэтому суп варить придется совместно и делиться им, иначе так и останемся «голодными».

Здесь мы подошли к очень важному моменту и основному смыслу сказки, который хотел донести Р. Киосаки – любой инвестор, это прежде всего организатор, который сумеет найти все ингредиенты и убедить людей имеющих такие ингредиенты положить в свой суп. При этом не обязательно для этого иметь хоть один из ингредиентов, достаточно простого камня и идеи могущей объединить людей вокруг себя. Именно идея и умение убедить людей помогут сварить вам «Каменный суп инвестора» - основной смысл сказки. 

Блог снова жив, тему которые будут освещаться Блог снова жив

Read more ...

IPO Rusal – STOCK PRICE

 В одной из своих заметок про IPO RUSAL я делал прогноз что к концу года цена акции Rusal составит 10.20. Весь апрель цена держится уже прочно за 9. Продолжаем следить... Скрин прикладываю.

30 апреля хочу выложить статью (сейчас в стадии написания) каменный суп инвестора. Обещаю будет интересно :)

Read more ...

Cashflow

Давно хотел написать эту статью по Р.Киосаки и вот собственно почему. Как то раз наткнулся я в интернете на один блог, финансовый. Где автор разъяснял в 101 раз о денежном потоке по сути пересказывая все того же Киосаки. Но меня покоробил один момент, а именно автор этого блога называл доход прибылью. Так вот доход – это не прибыль, это доход. А прибыль это прибыль и не надо смешивать эти понятия.

А теперь давайте поговорим о денежном потоке и попытаемся разобраться, почему Киосаки называет пассивом то, что у  нас оттягивает деньги, а активом то, что их нам приносит.

Если посмотреть  с точки зрения финансов и теории денежных потоков, то существует два вида денежных потоков входящие  и исходящие. Разница между суммой входящих денежных потоков и суммой исходящих денежных потоков называется результирующим денежным потоком. При этом стоит уточнить, что прибыль лишь часть результирующего потока.

Теперь посмотрим на бухгалтерский баланс, а именно активы и пассивы. И так пассивы – это по сути  и есть те самые входящие потоки, а активы это как раз и есть исходящие потоки, при этом активы и пассивы всегда должны быть равны, т.к. деньги не должны исчезать бесследно. Хотя некоторым личностям это делать удается. Тут возможно некоторые уже возмущены и говорят Киосаки говорил не об этом, он имел ввиду совершенно другое, и с этим я не могу спорить. Но если мы хотим говорить финансово правильно, к тому же понимая суть денежных потоков, то придется говорить на правильном языке.

В финансовом мире есть понятие дивиденды и располагается данное сладкое слово в разделе активы. Да именно это понятие скрывает тот исходящий денежный поток, который уходит на что угодно, кроме образования новых входящих потоков. Именно данный термин Киосаки обозначил как «пассивы». Надеюсь, после прочтения данной заметки вы станете понимать суть значений активы и пассивы. Надеюсь так же, что взглянув в бухгалтерский баланс, вы увидите эти самые денежные потоки и поймете самый главный секрет: где берут деньги и куда вкладывают. Но об этом в следующей заметке.

Read more ...