Каменный суп для инвестора

В начале немного понятий:

Инвестор — лицо или организация (в том числе компания, государство и т. д.), совершающее вложения капитала, связанное с риском, то есть инвестиции. Википедия.

Не совсем верная формулировка. Почему? Прежде всего, потому, что инвестирование это лишь часть денежного потока (прошлая моя заметка). Но есть еще и другая – финансирование, т.е. привлечение денежных средств. Настоятельно рекомендую прочитать формулировку еще раз после прочтения данной заметки и решить для себя правильная данная формулировка или все же нет.

Обратимся к сказке «Каменный суп». Зачем Р. Киосаки, рекомендовал эту сказку к прочтению, на первый взгляд эта сказка ничего общего с денежным потоком не имеет, если не взглянуть на нее с точки зрения привлечение денежных средств или финансирования. По сути сказка «Каменный суп» именно об этом.  Давайте рассмотрим смысл сказки на примере девелопмента (например, построить и получать прибыль с торгового центра).

Любой инвестор должен уметь решать основную задачу: привлечения денег и их вложение. Другими словами отвечать на вопросы «Где взять деньги?» и «Куда вложить с максимальной рентабельностью?». В нашем случае решено вложить деньги в строительство торгового центра. Осталась реализация данного проекта.  Если говорить языком сказки, то получается чтобы реализовать проект торгового центра (сварить суп) надо очень много различных ингредиентов. В нашем случае: земля, строительный проект, стройматериалы, строители, управляющая компания, риэлторы и маркетологи, на конец финансы на реализацию и административные разрешения (это пожалуй самые важные ингредиенты нашего «супа») и другие.  Редко можно найти человека, который имеет все эти ингредиенты сразу, поэтому суп варить придется совместно и делиться им, иначе так и останемся «голодными».

Здесь мы подошли к очень важному моменту и основному смыслу сказки, который хотел донести Р. Киосаки – любой инвестор, это прежде всего организатор, который сумеет найти все ингредиенты и убедить людей имеющих такие ингредиенты положить в свой суп. При этом не обязательно для этого иметь хоть один из ингредиентов, достаточно простого камня и идеи могущей объединить людей вокруг себя. Именно идея и умение убедить людей помогут сварить вам «Каменный суп инвестора» - основной смысл сказки. 

Блог снова жив, тему которые будут освещаться Блог снова жив

Read more ...

IPO Rusal – STOCK PRICE

 В одной из своих заметок про IPO RUSAL я делал прогноз что к концу года цена акции Rusal составит 10.20. Весь апрель цена держится уже прочно за 9. Продолжаем следить... Скрин прикладываю.

30 апреля хочу выложить статью (сейчас в стадии написания) каменный суп инвестора. Обещаю будет интересно :)

Read more ...

Cashflow

Давно хотел написать эту статью по Р.Киосаки и вот собственно почему. Как то раз наткнулся я в интернете на один блог, финансовый. Где автор разъяснял в 101 раз о денежном потоке по сути пересказывая все того же Киосаки. Но меня покоробил один момент, а именно автор этого блога называл доход прибылью. Так вот доход – это не прибыль, это доход. А прибыль это прибыль и не надо смешивать эти понятия.

А теперь давайте поговорим о денежном потоке и попытаемся разобраться, почему Киосаки называет пассивом то, что у  нас оттягивает деньги, а активом то, что их нам приносит.

Если посмотреть  с точки зрения финансов и теории денежных потоков, то существует два вида денежных потоков входящие  и исходящие. Разница между суммой входящих денежных потоков и суммой исходящих денежных потоков называется результирующим денежным потоком. При этом стоит уточнить, что прибыль лишь часть результирующего потока.

Теперь посмотрим на бухгалтерский баланс, а именно активы и пассивы. И так пассивы – это по сути  и есть те самые входящие потоки, а активы это как раз и есть исходящие потоки, при этом активы и пассивы всегда должны быть равны, т.к. деньги не должны исчезать бесследно. Хотя некоторым личностям это делать удается. Тут возможно некоторые уже возмущены и говорят Киосаки говорил не об этом, он имел ввиду совершенно другое, и с этим я не могу спорить. Но если мы хотим говорить финансово правильно, к тому же понимая суть денежных потоков, то придется говорить на правильном языке.

В финансовом мире есть понятие дивиденды и располагается данное сладкое слово в разделе активы. Да именно это понятие скрывает тот исходящий денежный поток, который уходит на что угодно, кроме образования новых входящих потоков. Именно данный термин Киосаки обозначил как «пассивы». Надеюсь, после прочтения данной заметки вы станете понимать суть значений активы и пассивы. Надеюсь так же, что взглянув в бухгалтерский баланс, вы увидите эти самые денежные потоки и поймете самый главный секрет: где берут деньги и куда вкладывают. Но об этом в следующей заметке.

Read more ...

Start UP - Пробуксовка...

Именно так захотелось мне назвать свою заметку.  И на то есть ряд причин.

В своих прошлых заметках:  о своем Star Up  я писал что решил заняться бизнесом с поп-корном и пролетел. Это очень «тяжелая» для меня ошибка. 

Что я имею на сегодня:

1. Реализация данного автомата затянулась ,

2. Общий убыток уже в районе 50000 руб. на двоих с напарником.

3. Самое страшное -  150 000 руб. тупо зависших денег.  А они очень и очень мне нужны сейчас.

Но есть и хорошие новости. Так, например механический автомат, который я купил и писал об этом в цикле статей от идеи к своему делу - Часть 5. Я инвестор или как я понял, что не хочу быть предпринимателем. 

Наконец окупился. Окупился он еще в марте, но написать некогда все было.

Итог: 10000 руб. покупка автомата, сентябрь. 2009. На март общие затраты на покупку товара для автоматов порядка 4500. А так же траты вроде аренды и налогов с выручки. Итогом стал март. Именно с  этого месяца автомат перешел на самоокупаемость и теперь несет  чистый денежный поток, конечно, это не такой уж и «пассивный» источник дохода, но зато чисты дополнительный доход в виде 1500 -2000 рублей в месяц. Плюс полный возврат инвестиций за 7 месяцев.

 

Общий вывод: 10000 превратились в 20000 с постоянным источником дохода в 1500 -2000 в месяц за 7 месяцев.

 

Именно поэтому мне очень нужны 150 000руб. И именно поэтому я решил вложить уже не 10000 руб., а  50000 руб.  в новую партию товара и новых автоматов.  И они уже едут в транспортной компании.

 

Еще немного о моих планах.

 

В ближайшее время планирую посветить (с точки финансового менеджмента) почему, данный бизнес прибылен.

В планах есть мысли написать цикл статей, по Р. Киосаки и его  денежном потоке. А именно попытаюсь разобраться, почему Киосаки умышленно производить подмену понятий.  Попытаюсь донести истинное значение Актива и Пассива, а так же результирующего денежного пассива и многое, многое другое. Мысли есть , а вот времени нету. Поэтому, как только, так сразу. Но постараюсь  сделать это как можно быстрее.

 

Так же. Хочу сказать спасибо Р. Киосаки, т.к. благодаря его совету получить финансовое образование, я скоро должен получить диплом Финансового менеджера. А полученные знания уже дают свои плоды.

Read more ...

Steve de Wit Seminar

Побывал на семинаре Стив де Вит. Было интересно, но нового услышал не так уж и много лично для себя
Одно из заданий было создать и презентовать (выступить публично) с презентацией города Екатеринбург. Екатеринбург - как город для проведения международной конференций. Итог работы выкладываю в виде презентации. Кстати после презентации Стив подошел и сказал что был впечатлен нашей презентацией, что то вроде: It was very impressive. Thanks for good work.

P.S. Google Docs надо отметить сильно коверкает Power Point. Плюс нет перехода между слайдов с анимацией. 

Read more ...